Guide de la région de Rocío de Nagüeles

Fath-Zhar Benkiran, Mai 2024

L’un des premiers quartiers de villas de Marbella, Rocío de Nagüeles, a été fondé dans les années 1960 mais a pris de l’ampleur dans les années 1970, lorsque des maisons spacieuses sur de grands terrains ont été construites dans cette extension du Golden Mile par Manuel González, un torero devenu homme d’affaires. Le prince Alfonso von Hohenlohe, fondateur du légendaire Marbella Club Hotel, et la princesse Gunilla von Bismarck comptent parmi les résidents distingués qui ont possédé une propriété dans ce quartier.

À l’époque, Nagüeles formait la limite extérieure de Marbella, mais aujourd’hui elle se trouve à peu près entre la partie balnéaire du Golden Mile et Sierra Blanca, une banlieue de villas de luxe qui est maintenant l’extension nord de la zone résidentielle du Golden Mile. La nouvelle autoroute qui contourne Marbella et qui a effectivement coupé Nagüeles en deux parties a suscité l’émoi des habitants lorsqu’elle a été inaugurée au début des années 1990, mais elle est aujourd’hui connue pour être une banlieue centrale mais paisible.

À l’exception de quelques routes principales, il s’agit d’un quartier calme et verdoyant situé à quelques minutes des principales commodités, notamment le centre de Marbella, les plages, Puerto Banús, les terrains de golf de Nueva Andalucía, les écoles internationales et le centre commercial La Cañada. Tous sont situés à moins de cinq minutes. En plus d’être une zone résidentielle attrayante, Nagüeles possède d’autres caractéristiques, notamment l’école internationale Swans et l’un des plus grands parcs publics de la Costa del Sol.

La nature près de la ville

Dans la partie haute de Rocío de Nagüeles se trouve le Parque Nagüeles, une étendue de prairies boisées qui s’étend sur une superficie de dix hectares, soit près d’un cinquième de cette grande banlieue. Outre une zone verte naturelle, le Parque Nagüeles abrite également la petite Hermita de San Bernabé, une chapelle qui porte le nom du saint patron de Marbella. Chaque année, elle constitue le point culminant du pèlerinage du Rocío de San Bernabé, qui, dans la pure tradition andalouse, est très coloré.

Le parc est très apprécié des familles qui souhaitent passer une journée dans la nature à proximité de chez elles. Des tables et des bancs, des poubelles, des barbecues ainsi qu’un petit kiosque pour se rafraîchir sont à leur disposition. L’entrée de ce grand espace naturel de Nagüeles est située à proximité de l’une des meilleures écoles internationales de Marbella, le Swans College, qui accueille des enfants de nationalités très diverses, de la petite enfance à l’entrée à l’université.

Vivre à Rocío de Nagüeles

Les villas de Nagüeles ont toujours été connues pour leurs proportions spacieuses et leurs grandes parcelles, et représentent aujourd’hui des propriétés charmantes mais vieillissantes situées dans de beaux jardins matures. De nombreuses propriétés offrent des vues exceptionnelles sur le sud, le sud-ouest et le sud-est de la région côtière, de l’hôtel Don Carlos jusqu’à Gibraltar, soit une distance de près de 100 kilomètres, ainsi que des vues imposantes sur la montagne La Concha, toute proche.

Deux des plus importantes urbanisations résidentielles de Nagüeles sont le Marbella Hill Club, une communauté privée fermée de charmantes villas fondée dans les années 1970 et située dans des jardins luxuriants près de la montagne, et les appartements de luxe de Jardines Colgantes, à l’extrémité ouest de Nagüeles, près de Nueva Andalucía. Il date du début des années 1980 mais, comme le Marbella Hill Club, il a conservé un charme intemporel malgré la modernisation de nombreuses propriétés.

Ces dernières années, les propriétaires et les investisseurs ont rénové ou reconstruit un nombre croissant de villas à Nagüeles, créant ainsi une offre passionnante de nouvelles maisons élégantes dans une banlieue bien établie et très bien située. Les parcelles d’origine étant très grandes, il a souvent été possible de les diviser et de créer deux ou trois villas modernes plus compactes à Nagüeles, et elles ont trouvé un marché prêt parmi les acheteurs enthousiastes qui considèrent que c’est l’un des endroits les plus attrayants pour vivre à Marbella.

Distances à partir de Rocío de Nagüeles

• Centre de Marbella – 2 km du point le plus éloigné
• Plages du Golden Mile beaches et Hôtel Marbella Club – 1,5km du point le plus éloigné
• Puerto Banús – 3km
• Club de Golfs de Nueva Andalucía – 3km
• Centre commercial La Cañada – 3km
• Aéroport International de Málaga – 35 minutes