Guide de la région Nueva Andalucía

Fath-Zhar Benkiran, Avril 2024

Ce qui était à l’origine une petite terre agricole est aujourd’hui la plus grande périphérie de Marbella, et l’une de ses principales zones résidentielles.Situé dans une large vallée, à proximité de Puerto Banús et de ses plages,Nueva Andalucía est une zone à part entière qui est aussi l’épicentre du golf sur la Costa del Sol.

Situation de Nueva Andalucía

Nueva Andalucía touche le prestigieux port de plaisance de Puerto Banús sur son flanc sud, offre des vues spectaculaires sur la montagne La Concha au nord-est, atteint les contreforts des majestueuses sierras au nord et borde l’environnement du country club de La Quinta à l’extrémité nord-ouest. Occupant une large vallée verdoyante entourée de collines et flanquée de chaînes de montagnes, cette grande zone résidentielle se trouve également à une courte distance de la ville de San Pedro Alcántara et du centre de Marbella. À bien des égards, elle constitue le cœur de l’agglomération de Marbella.

Bien que la plupart des propriétés bénéficient d’une vue sur le golf et les montagnes, celles qui se trouvent dans les parties supérieures de Nueva Andalucía offrent également de larges vues sur le littoral et la mer afin de proposer l’ensemble des vues panoramiques qui font la réputation de Marbella : vue sur la mer, sur le golf et sur la campagne. Sur une superficie à peu près similaire à celle de Gibraltar (7,5 km2), le paysage varie d’une large vallée plane et légèrement ondulée à des collines, des lacs et finalement la campagne ouverte au pied de la chaîne de montagnes de la Serranía de Ronda.

Les résidents de Nueva Andalucía bénéficient d’une ambiance de banlieue exclusive et de club de golf, tout en étant proches des principales commodités de Marbella et en ayant la possibilité de faire des randonnées dans les collines avoisinantes. Cette partie abrite également le Lago de Tortugas (lac des tortues), un joli endroit entouré d’installations de pique-nique.

Distances à partir de Nueva Andalucía

• Plages de Puerto Banús (depuis le centre de Nueva Andalucía) – 1,5km
• Centre ville de Marbella – 3,5km
• Port de plaisance de Puerto Banús (depuis le centre de Nueva Andalucía) – 1km
• Centre commercial La Cañada – 6km
• Club de Tennis Manolo Santana – 500m
• Puente Romano Resort Spa – 4km
• Hôpital Quiron Salud – 7km
• San Pedro Alcántara – 2,5km
• Golf Valley – dans la Nueva Andalucía (4 terrains de golf)
• École Aloha International College – à Nueva Andalucía

Histoire de Nueva Andalucía

Cela peut sembler étrange aujourd’hui, mais la Nueva Andalucía faisait autrefois partie d’un grand domaine agricole – en fait, à un moment donné, c’était le cas de la plus grande partie de cette zone côtière. Jusqu’en 1830, lorsque les Français ont occupé l’Algérie, la Tunisie et, plus tard, le Maroc pour mettre fin à des siècles de piraterie et de pillage d’esclaves par les corsaires barbaresques d’Afrique du Nord, la côte est soudain devenue suffisamment sûre pour que l’on puisse y vivre. Jusqu’alors, elle était restée largement déserte, la population se limitant aux villages de montagne et aux ports fortifiés qui offraient une protection contre les raids qui ont emmené près d’un million de personnes en captivité en Afrique du Nord.

Marbella s’est développée pendant cette période, avec la nouvelle colonie agricole de San Pedro Alcántara qui est venue s’ajouter au village de pêcheurs qui allait être découvert comme un joyau côtier dans les années 1940, donnant le ton de la destination internationale de luxe qu’elle est aujourd’hui. Une grande partie de la région était constituée de pâturages, de champs de canne à sucre et de terres agricoles jusqu’aux années 1960, lorsque les premières maisons sont apparues dans la Nueva Andalucía. Elles devaient ressembler à des propriétés de campagne, entourées de terres ouvertes, et ce n’est que dans les années 1970 que cette partie de Marbella a atteint la masse critique nécessaire pour devenir une véritable périphérie de la ville.

Dès lors, Nueva Andalucía est devenue la zone résidentielle largement établie qu’elle est aujourd’hui, en commençant par l’est et en s’étendant vers l’ouest jusqu’à l’endroit où les limites municipales de Marbella et de Benahavis se rejoignent. Les premiers développements ont suivi le mouvement des terrains de golf dans une zone où des banlieues distinctes forment la plus grande des zones résidentielles de Marbella.

Vues à Nueva Andalucía

Dans la vallée elle-même, les vues principales sont celles des terrains de golf d’Aloha, Las Brisas et Los Naranjos, encadrés par des collines, tandis que les propriétés situées sur les hauteurs surplombent une grande partie de la bande côtière de Marbella et la mer Méditerranée, de Marbella Est jusqu’à Gibraltar et l’Afrique du Nord.

• Vue sud sur Marbella et le Golden Mile jusqu’à la mer Méditerranée
• Vers l’est, au-delà de Río Real
• Vers l’ouest, le long de la côte, jusqu’à Gibraltar et l’Afrique du Nord
• Gamme de vues de 200 degrés
• Paysages de montagne spectaculaires

Principales zones urbaines de Nueva Andalucía

À son extrémité sud, Nueva Andalucía borde Puerto Banús, à proximité de la principale route côtière. Vous y trouverez le casino et l’hôtel H10 Andalucía Plaza, un excellent choix de restaurants et de cafés, ainsi que des arènes transformées en salle de concert et de musique, et le populaire centre commercial Centro Plaza. Ce dernier comprend des magasins, des restaurants, des salons de coiffure et de beauté, des banques, des bureaux, des boutiques et une grande salle de sport, sans oublier le marché hebdomadaire du samedi.

Un centre d’affaires, un club de raquette avec salle de sport et un collège international sont situés juste à l’est d’ici, où le terrain de golf Dama de Noche a été conçu à l’origine pour offrir des parties de golf dans les températures rafraîchissantes de la nuit. Les complexes résidentiels les plus importants sont les suivants

• Dama de Noche
• Atalaya de Río Verde
• La Alzambra

Club de Golf Dama de Noche

• Conçu par Enrique Canales
• Inauguré en 1991

Aloha

Développé à l’origine autour de la verdure luxuriante de l’Aloha Golf Club, inauguré en 1973, ce quartier propose des villas privées ainsi qu’une excellente collection de maisons de ville et d’appartements de golf de première ligne au sein de communautés qui offrent de l’espace, une conception architecturale méditerranéenne et des vues spectaculaires. Les principaux développements résidentiels d’Aloha sont les suivants :

• Aloha Golf
• Peñablanca
• Azahara
• Aloha Pueblo
• Aloha Park
• Fuente Aloha
• Torre Aloha

Club de Golf Aloha

• Parcours de golf Aloha conçu par Javier Arrana
• Ouvert en 1973

Bien qu’il s’agisse de l’une des parties les plus anciennes de Nueva Andalucía, les maisons de ville, les appartements et les villas d’Aloha ont un attrait intemporel grâce à leur emplacement pittoresque et pratique, à leur excellent entretien, à leur conception attrayante et à leurs vues imposantes. Les prix vont de 400 000 euros pour les petits appartements à plus de 2 millions d’euros pour les villas. Ils se trouvent à quelques minutes du club de tennis et de raquette Manolo Santana et de l’Aloha College, l’une des meilleures écoles internationales de Marbella, tandis que l’Aloha Pueblo est un centre de restaurants, de cafés, de boutiques et de lieux de vie nocturne.

Las Brisas

Le Real Club de Golf Las Brisas est l’un des terrains de golf les plus exclusifs de l’agglomération de Marbella et l’un des rares à porter l’épithète « royal ». Ouvert en 1968, il constitue le cœur de la vallée du golf de Nueva Andalucía et est réputé pour son parcours et ses jardins verdoyants et semi-tropicaux. Conçu en 1968 par Robert Trent Jones Sr, Las Brisas Golf est un club luxueux situé au cœur de la plus grande banlieue de Marbella. Il a accueilli des tournois internationaux de premier plan ainsi que des événements caritatifs très appréciés tels que le Jimmy Tarbuck Golf Classic, sans oublier les plus grands joueurs qui ont fait honneur au jeu.

Ce qui est aujourd’hui l’élégant clubhouse du golf était jusqu’aux années 1980 l’Hotel del Golf, résidence de José Banús, créateur de Puerto Banús. Les rues verdoyantes qui l’entourent abritent certains des plus beaux appartements, maisons de ville et villas de Nueva Andalucía. Les principales urbanisations sont les suivantes :

• Royal Las Brisas
• Cumbres del Rodeo

En règle générale, les propriétés dans cette région vont de 400 000 euros pour un appartement rustique ou une maison de ville à plus de 10 millions d’euros pour les plus belles villas de golf en front de golf à Las Brisas.

Real Club de Golf Las Brisas

• Conçu par Robert Trent Jones Sr.
• Ouvert en 1968

Los Naranjos

Extension relativement récente de Nueva Andalucía, Los Naranjos est une banlieue de villas de luxe avec une petite collection de complexes d’appartements qui offre un mélange d’ambiance de banlieue et de campagne. À son extrémité, elle touche La Quinta (Benahavis) et, comme partout dans la Nueva Andalucía Golf Valley, le point central est le club de golf local.

Robert Trent Jones est revenu créer ce parcours en 1977. Le clubhouse a été conçu par l’architecte Marcos Saínz, qui faisait également partie de l’équipe qui a conçu Puerto Banús. Les principaux lotissements résidentiels sont les suivants:

• Las Alamandas

Les prix de l’immobilier à Los Naranjos varient de 400 000 euros pour les appartements à plus de 7 millions d’euros pour les villas.

Club de Golf Los Naranjos

• Conçu par Robert Trent Jones
• Ouvert en 1977

La Cerquilla

Parmi les urbanisations situées sur les hauteurs de Nueva Andalucía, telles que Albatross Hills et Les Belvederes, La Cerquilla est sans aucun doute la crème de la crème. Sans doute la meilleure zone de Nueva Andalucía avec Las Brisas, La Cerquilla est un quartier très privé dominé par des villas méditerranéennes, modernes et récemment rénovées, dont la valeur varie entre 1 et 10 millions d’euros, voire plus.

Avec ses magasins, ses restaurants, ses écoles, ses cliniques, ses zones commerciales, ses installations sportives, ses zones naturelles et surtout ses propriétés luxueuses donnant sur les fairways manucurés de la vallée du golf, Nueva Andalucía est naturellement l’une des options résidentielles les plus populaires de l’agglomération de Marbella.